Immobilienverwaltung und Immobilienbuchhaltung

Individuell und rechtssicher

Immobilien-Verwaltung

Das rechtssichere Erstellen der Betriebskostenabrechnungen und WEG-Abrechnungen beinhaltet zur Prüfung der durchgeführten Buchungen bzw. zur Weitergabe an Ihren Steuerberater aussagekräftige Auswertungen und Listen:
- Bankbericht
- Buchhaltungsstatus
- Personenkonten, entweder als Mieter- oder Eigentümerkonten
- alle bebuchten Sachkonten
- Hausgeldzahlungsübersicht
- Übersicht abgerechnete Personen pro Wohnung

Die Rücklagenentwicklung wird auf der Abrechnung ausführlich und getrennt ausgewiesen.

Erstellen der Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 34 a EstG.

Bei Bedarf reichen wir an die Heizungsabrechnungsunternehmen wie z. B. Ista, Brunata, Techem, Kalorimta etc. die Kosten- und Nutzeraufstellung ein oder erstellen die Heizkosten- Warmwasser- bzw. Kaltwasserkostenabrechnung selbst.

Zu unserer Dienstleistung zählt auch das Erstellen von Wirtschaftsplänen und die Vorausberechnung für das künftige Hausgeld bzw. die künftige Nebenkostenvorauszahlung.

VERMIETUNGSSERVICE

Ab 01.01.2015 sind die Kosten für die Vermietung von Wohnungen (Courtage) auf den Vermieter übergegangen.

Wir verfügen über die Erlaubnis zur Vermietung und übernehmen die Aufgabe gerne für Sie.

Vorgehensweise

- Die zu vermietende Wohnung wird in Augenschein genommen und der Zustand
  protokolliert
- Anfertigen von Fotografien der Räumlichkeiten
- Abstimmung über Miethöhe und Höhe der Nebenkosten mit Vermieter
- Veröffentlichung im Internet
- Besichtigungstermine mit Interesssenten
- Prüfung der Bonität
- Abschluss Mietvertrag nach Rücksprache mit Eigentümer
- Abnahmeprotokoll vor Bezug der Wohnung durch den neuen Mieter

PRÜFUNG DER VERSICHERUNGSLEISTUNGEN UND VERSICHERUNGSKOSTEN

Anhand der bestehenden Policen wird von einem bundesweit tätigen Fachmakler, der sich ausschließlich auf den Immobilienversicherungsschutz spezialisiert hat und nur mit Verwaltern zusammen arbeitet, auf unseren Antrag hin der Versicherungsschutz überprüft.

Sie erhalten ein kostenloses Angebot, aus dem die Leistungsverbesserungen und die Prämieneinsparung hervorgeht

REDUZIERUNG DER ENERGIEKOSTEN

Vor allem bei den Gaskosten kann sich ein Wechsel des Versorgers lohnen

Aufgrund des jährlichen Energieverbrauchs kann ein Anbieterwechsel lohnenswert sein

Wenn Sie dem Wechsel des Energielieferanten zustimmen, führen wir alle Maßnahmen auf Umstellung auf den neuen Energielieferanten durch

BERATUNG BEI DER VERWALTUNG DER IMMOBILIE

Aufgrund unseres Fachwissens geben wir Ihnen gerne Hilfestellung bei der Verwaltung Ihrer Immobilie.

Aktuell verfügen wir über alle Informationen zur umfangreichen WEG-Novelle ab 01.12.2020 und passen unsere Verwaltertätigkeit auf die neuen Erfordernisse an. Das Fachwissen über die Neuerungen wird durch die Teilnahme an entsprechenden Schulungen der IHK vertieft.

VERWALTUNG IHRER IMMOBILIE

Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie als WEG-Verwalter oder Hausverwalter und unterbreiten Ihnen ein bedarfsgerechtes kostenfreies Angebot.

Für kleinere Eigentümergemeinschaften, welche Maßnahmen der Instandhaltung in eigener Regie übernehmen, bieten wir sehr attraktive Vergütungsmodelle an.